Una primera vivienda bien diseñada.
DesdeAED 689,000≈ USD 187,611
Explorar esta viviendaSAMANA DOWNTOWN ONE / DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBÁI
Una dirección.Una nueva vida.
Otra perspectiva de la vida en Dubái. Residencias contemporáneas, bienestar inmersivo y una forma más flexible de comprar.
Recibir precios y disponibilidadDesdeAED 689,000≈ USD 187,611
Cuotas mensuales1%75 × AED 6,890 / ≈ USD 1,876
Entrega prevista4.º trim. 2029Jebel Ali · Dubai
01 / LA VISIÓN
La ciudad avanza.
A tu ritmo.
Arquitectura singular en Downtown Jebel Ali, viviendas inteligentes y espacios para desconectar. SAMANA Downtown One une la energía de Dubái con la tranquilidad del hogar.
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios. Servicios en el podio y la azotea. Conexión con Sheikh Zayed Road y la línea roja del metro.
Residencias
02 / LAS RESIDENCIAS
Espacio para vivir
a tu manera.
Tu primera propiedad en Dubái o una vivienda para crecer. Explora tres tipologías y solicita los planos disponibles.
Un dormitorio independiente. Más libertad.
DesdeAED 1,039,000≈ USD 282,914
Explorar esta vivienda
Espacio para la familia y nuevos proyectos.
DesdeAED 1,429,000≈ USD 389,108
Explorar esta viviendaPlano ilustrativo tipo 1. Existen otras configuraciones, algunas con trastero. Confirma superficie y características antes de reservar.
03 / CADA DÍA, DIFERENTE
Tu propio
cambio de ritmo.
Movimiento por la mañana. Una tarde junto a la piscina. Una noche bajo las estrellas. Espacios para cada momento del día.
- Piscina y solárium
- Zona de juegos infantiles
- Gimnasio interior
- Simulador de golf
- Yoga y bienestar inmersivo
- Fitness inmersivo
- Zona de barbacoa
- Piscina infantil y juegos de agua
- Cine al aire libre
- Jacuzzi
04 / LAS VENTAJAS DE DUBÁI
Más horizontes.
Un plan más claro.
Fiscalidad EAU de la inversión personal*
Los ingresos inmobiliarios personales que cumplan los requisitos suelen quedar fuera del impuesto de sociedades de EAU.
Comisión de agencia en esta oferta
Sin comisión de agencia para el comprador en esta oferta. Se aplican tasas públicas y de registro.
Impuesto EAU sobre plusvalías*
Las ganancias de inversiones inmobiliarias personales que cumplan los requisitos pueden quedar fuera del impuesto federal.
*Para inversiones personales elegibles fuera de una actividad empresarial sujeta a licencia. Tu país de residencia fiscal puede gravar rentas y ganancias extranjeras. Tasas, gastos comunitarios y otros costes no incluidos.
Dubái, estés donde estés.
Descubre, elige e inicia tu compra a distancia. Un pasaporte válido permite comenzar la reserva. El plan del promotor es distinto de una hipoteca: las nóminas no son un requisito hipotecario automático. Pueden solicitarse documentos de identidad, cumplimiento normativo y origen de fondos.
Una vivienda. Nuevas posibilidades.
Ser propietario puede permitir solicitar la residencia de inversor, según el título y los criterios vigentes. La Golden Visa de 10 años suele exigir una inversión inmobiliaria elegible de al menos 2 millones AED. Una vivienda de 689.000 AED por sí sola no alcanza ese umbral; la aprobación no es automática.
05 / EL PLAN DE PAGO
Grandes planes.
Un uno por ciento cada vez.
Un plan del promotor para distribuir el precio de compra. Ejemplo basado en el precio inicial de 689.000 AED.
El plan PDC requiere cheques posfechados aceptados por el promotor. Confirma disponibilidad y documentación según tu situación.
Ejemplo orientativo, no una oferta de disponibilidad o financiación.
15%
En la reserva
Pago de reserva
5%
6 meses tras la reserva
Primera cuota adicional
5%
12 meses tras la reserva
Segunda cuota adicional
1%
Al mes × 75 meses
75 % del precio total
15 % + 5 % + 5 % + 75 % = 100 %. Los dos pagos del 5 % forman el 10 % de hitos de construcción y se suman a las cuotas mensuales. Fechas y saldo tras la entrega dependen de la reserva y del contrato. Gastos no incluidos.
Estimación USD a 3,6725 AED por USD. El cambio bancario y las transferencias pueden generar costes.
Recibir precios y disponibilidad
06 / DUBÁI, CONECTADO
Bien conectado.
Abierto al futuro.
Downtown Jebel Ali, zona de Jebel Ali Freezone Extension. La documentación identifica Jabal Ali Industrial 2. Cerca de comunidades consolidadas y de los corredores empresariales de Dubái.
Coordenadas del proyecto24.9701242° N · 55.0889304° E
- 5–10 minMetro de Dubái · Aster Cedars Hospital
- 10–15 minDubai Marina · JBR · JAFZA One
- 15–20 minExpo City Dubai · Dubai Investment Park
Tiempos orientativos del folleto; varían según ruta y tráfico.
COMPRAR DESDE ESPAÑA
Tu propiedad en Dubái,
desde España.
Presentación a distancia, selección de vivienda y calendario de pagos: prepara tu compra desde España. Antes de reservar, revisa tus obligaciones fiscales y de declaración de bienes en el extranjero según tu situación personal.
- 01Conocer el proyecto a distancia
- 02Recibir vivienda seleccionada y costes
- 03Completar verificaciones y reserva
07 / TUS PREGUNTAS
Buenas preguntas.
Respuestas claras.
¿Cuál es el precio inicial?
Desde 689.000 AED, unos 187.611 USD, sujeto a disponibilidad. Solicita un presupuesto por unidad con gastos de registro y administración.
¿Cuándo se prevé la entrega?
El factbook indica diciembre de 2029, dentro del cuarto trimestre. Es una fecha prevista, sujeta al promotor y al contrato.
¿Puedo comprar a distancia solo con pasaporte?
La compra a distancia puede organizarse. El pasaporte permite iniciar el proceso, pero pueden exigirse justificantes de identidad, domicilio y origen de fondos.
¿Necesito nóminas para el plan?
Es un plan del promotor, no una hipoteca. Las nóminas no se exigen necesariamente como en un préstamo, aunque pueden solicitarse documentos adicionales.
¿La inversión está completamente libre de impuestos?
Las rentas y ganancias inmobiliarias personales elegibles suelen quedar fuera del impuesto federal de EAU. Esto no elimina tasas, gastos ni posibles obligaciones fiscales en España.
¿Esta compra da derecho a una Golden Visa?
No automáticamente. Normalmente exige al menos 2 millones AED de inversión elegible y otras condiciones. La residencia de inversor tiene criterios propios.
¿Hay comisión de agencia?
Esta oferta incluye un 0 % de comisión para el comprador. Tasas, registro, administración y mantenimiento son costes separados.
¿Cómo funciona el plan del 1 %?
15 % al reservar, 5 % a los seis meses, 5 % a los doce y 75 cuotas del 1 %. Total: 100 % del precio. El contrato fija las fechas.
TU PRÓXIMO CAPÍTULO
Haz espacio
para lo que viene.
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DesdeAED 689,000≈ USD 187,611
Recibir precios y disponibilidad
Tally proporciona el formulario. Cargarlo conecta con Tally; enviarlo comparte tus datos con el propietario del formulario para tu consulta inmobiliaria.