Uma primeira morada bem pensada.
DesdeAED 689,000≈ USD 187,611
Explorar esta residênciaSAMANA DOWNTOWN ONE / DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Uma nova era.Uma nova casa.
Uma nova perspetiva sobre viver no Dubai. Residências contemporâneas, bem-estar imersivo e uma forma mais flexível de comprar.
Receber preços e disponibilidadeDesdeAED 689,000≈ USD 187,611
Prestações mensais1%75 × AED 6,890 / ≈ USD 1,876
Entrega prevista4.º trim. 2029Jebel Ali · Dubai
01 / A VISÃO
A cidade avança.
Ao seu ritmo.
Arquitetura marcante em Downtown Jebel Ali, casas inteligentes e espaços para abrandar. SAMANA Downtown One junta a energia do Dubai à tranquilidade de casa.
Estúdios e apartamentos com um ou dois quartos. Equipamentos no pódio e na cobertura. Ligação à Sheikh Zayed Road e à linha vermelha do metro.
Residências
02 / AS RESIDÊNCIAS
Espaço para viver
à sua maneira.
A primeira casa no Dubai ou uma residência para crescer. Descubra três tipologias e solicite as plantas disponíveis.
Um quarto independente. Mais liberdade.
DesdeAED 1,039,000≈ USD 282,914
Explorar esta residência
Espaço para a família e novos projetos.
DesdeAED 1,429,000≈ USD 389,108
Explorar esta residênciaPlanta ilustrativa tipo 1. Existem outras configurações, algumas com arrumos. Confirme área e características antes de reservar.
03 / UM NOVO QUOTIDIANO
O seu próprio
ritmo.
Movimento pela manhã. Uma tarde junto à piscina. Uma noite sob as estrelas. Espaços para cada momento do dia.
- Piscina e terraço
- Parque infantil
- Ginásio interior
- Simulador de golfe
- Yoga e bem-estar imersivo
- Fitness imersivo
- Zona de churrasco
- Piscina infantil e jogos de água
- Cinema ao ar livre
- Jacuzzi
04 / AS VANTAGENS DO DUBAI
Mais horizontes.
Um plano mais claro.
Fiscalidade EAU do investimento pessoal*
Rendimentos imobiliários pessoais elegíveis ficam geralmente fora do imposto sobre sociedades dos EAU.
Comissão de agência nesta oferta
Sem comissão de agência para o comprador nesta oferta. Aplicam-se taxas públicas e custos de registo.
Imposto EAU sobre mais-valias*
Ganhos de investimentos imobiliários pessoais elegíveis podem ficar fora do imposto federal.
*Para investimentos pessoais elegíveis fora de uma atividade empresarial sujeita a licença. O país de residência fiscal pode tributar rendimentos e ganhos no estrangeiro. Registo, condomínio e outros custos são adicionais.
Dubai, onde quer que esteja.
Descubra, escolha e inicie a compra à distância. Um passaporte válido permite começar a reserva. O plano do promotor é distinto de um crédito à habitação: recibos de vencimento não são uma exigência bancária automática. Podem ser pedidos documentos de identidade, conformidade e origem dos fundos.
Uma casa. Outras possibilidades.
A propriedade pode permitir um pedido de residência de investidor, sujeito ao título e aos critérios em vigor. O Golden Visa de 10 anos exige geralmente pelo menos 2 milhões AED de investimento imobiliário elegível. Um imóvel de 689 000 AED, por si só, não atinge esse limite; a aprovação nunca é automática.
05 / O PLANO DE PAGAMENTO
Grandes planos.
Um por cento de cada vez.
Um plano do promotor para repartir o preço de compra. Exemplo com base no preço inicial de 689 000 AED.
O plano PDC exige cheques pré-datados aceites pelo promotor. Confirme disponibilidade e documentação para a sua situação.
Exemplo indicativo, sem garantia de disponibilidade nem oferta de crédito.
15%
Na reserva
Pagamento de reserva
5%
6 meses após a reserva
Primeira prestação adicional
5%
12 meses após a reserva
Segunda prestação adicional
1%
Por mês × 75 meses
75% do preço no total
15% + 5% + 5% + 75% = 100%. Os dois pagamentos de 5% formam os 10% de etapas de construção e acrescem às mensalidades. Datas e saldo após entrega dependem da reserva e do contrato. Custos não incluídos.
Estimativa USD a 3,6725 AED por USD. Câmbio bancário e transferências podem ter custos adicionais.
Receber preços e disponibilidade
06 / DUBAI, LIGADO
Bem situado.
Aberto ao futuro.
Downtown Jebel Ali, na zona de Jebel Ali Freezone Extension. Os documentos do projeto identificam Jabal Ali Industrial 2. Próximo de comunidades consolidadas e dos corredores empresariais do Dubai.
Coordenadas do projeto24.9701242° N · 55.0889304° E
- 5–10 minMetro do Dubai · Aster Cedars Hospital
- 10–15 minDubai Marina · JBR · JAFZA One
- 15–20 minExpo City Dubai · Dubai Investment Park
Tempos indicativos da brochura, sujeitos ao percurso e ao trânsito.
COMPRAR A PARTIR DE PORTUGAL
A sua morada no Dubai,
a partir de Portugal.
Apresentação à distância, escolha do apartamento e calendário de pagamentos: prepare a compra a partir de Portugal. Antes de reservar, confirme as suas obrigações declarativas e o tratamento fiscal de rendimentos e mais-valias no estrangeiro.
- 01Conhecer o projeto à distância
- 02Receber a seleção e os custos detalhados
- 03Concluir as verificações e a reserva
07 / AS SUAS PERGUNTAS
Boas perguntas.
Respostas claras.
Qual é o preço inicial?
Desde 689 000 AED, cerca de 187 611 USD, sujeito a disponibilidade. Solicite uma proposta por unidade com custos de registo e administração.
Quando está prevista a entrega?
O factbook indica dezembro de 2029, no quarto trimestre. É uma previsão, sujeita ao promotor e às condições contratuais.
Posso comprar à distância apenas com passaporte?
A compra à distância pode ser organizada. O passaporte inicia o processo, mas podem ser exigidos comprovativos de identidade, morada e origem dos fundos.
Preciso de recibos de vencimento?
É um plano do promotor, não um crédito bancário. Os recibos não são necessariamente exigidos como numa hipoteca, mas podem ser solicitados documentos adicionais.
O investimento é totalmente isento de impostos?
Rendimentos e ganhos imobiliários pessoais elegíveis ficam geralmente fora do imposto federal dos EAU. Taxas, custos e possíveis obrigações fiscais em Portugal devem ser avaliados separadamente.
Esta compra dá direito a Golden Visa?
Não automaticamente. Normalmente exige pelo menos 2 milhões AED de investimento elegível e outras condições. A residência de investidor tem critérios próprios.
Existe comissão de agência?
Esta oferta prevê 0% de comissão para o comprador. Taxas públicas, registo, administração e custos de propriedade são separados.
Como funciona o plano de 1%?
15% na reserva, 5% aos seis meses, 5% aos doze e 75 prestações mensais de 1%. Total: 100% do preço. O contrato determina as datas exatas.
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ao que vem a seguir.
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DesdeAED 689,000≈ USD 187,611
Receber preços e disponibilidade
O formulário é disponibilizado pela Tally. Carregá-lo estabelece uma ligação à Tally; enviá-lo partilha os seus dados com o proprietário do formulário para o seu pedido imobiliário.